El proyecto de elaboración del Plan Zonal del Centro del Municipio de Palmira define y precisa las directrices de ordenamiento de la Pieza Estratégica del Centro (PEC) que corresponde en gran medida al área urbana del Municipio de Palmira en el año 1945, a partir de diferentes modelos y proyectos que permitan su regulación y valoración y valoración como la zona urbana más representativa del municipio. Esta parte del municipio cuenta con un total de 89,7 hectáreas de terreno en los que se encuentran los barrios Central, Las Delicias, La Trinidad, Nuevo, Las Victoria, El Trébol y Libertadores, que conforman el centro de Palmira, donde confluyen la actividad comercial, administrativa y residencial del municipio.

Como resultado se formuló el Acuerdo 028 de 2014 o de Modificación extraordinaria del POT 2001, en el que se estableció que la Pieza Estratégica Centro (PEC) sea instrumentada a través de un Plan Zonal (Artículo 80, parágrafo). Este acuerdo, además, ordena la formulación de un plan que potencie los valores funcionales y espaciales del centro a través de un proyecto urbanístico y una normativa que asegure su sostenibilidad respondiendo a los cambios en la dinámica del centro que llevaron a replantear el énfasis de un tratamiento de “Conservación” a uno de “Renovación urbana”.

Para el levantamiento de la información se realizaron encuestas en el área de influencia del proyecto que permitieron tener la percepción de residentes, negocios y usuarios de la Pieza Estratégica Centro, las cuales resultaron fundamentales para la elaboración del documento diagnóstico y la formulación del proyecto.